2019年9月的大湾区内地9城商、住土地市场，依然是惊喜不断。
广佛两地成“卖地大户”，揽金超百亿元；土地供应稀缺的深圳、中山两地，在9月各出让了1宗地块；东莞一热门地块引起龙头房企激战91轮，方寻得主家。
精彩“战绩”不断，来看看9月的大湾区内地9城土地出让情况。
据乐居不完全统计，9月，粤港澳大湾区内地9城共有39宗商、住地出让，成交面积超213万㎡，成交总额达387.25亿元。相比起8月总出让面积137万㎡、揽金264.5亿元的成绩而言，9月的土地成交更加加显眼，成交面积环升约55.4%，成交金额环升约46.6%。
其中，位居8月卖地宗数、金额榜首的佛山，仍是保持一贯“猛”劲，以成功出让宗数9宗、成交面积79.5万㎡的成绩，维持“双料冠军”的宝座。广州以111.23亿元的商、住地成交总额，位居大湾区内地9城成交金额的榜首，并以出让宗数7宗、出让面积25.55万㎡的数据，紧随佛山其后。9月，肇庆的土拍成交也十分亮眼，以7宗商、住的出让数，与广州持平。但由于其出让面积较小，故其成交总额仅为9.87亿元。值得注意的是，土地供应稀缺的深圳与中山两地皆有土地出让。深圳在6月那场史诗级“土拍”落幕后，在9月迎来首宗商地出让，地块位于南山区后海中心区，位置十分亮眼，最终被华润夺下；而中山，也出让了古镇镇文华路地块，最终，这宗宅地被雅居乐以底价收入囊中。
聚焦房企拿地方面，9月，万科、金茂、金地、保利、雅居乐、华侨城、合景富泰、华润、海伦堡等中国百强房企皆有动作，但拿地频次不高；此外，在成交数据中，可见企业联合体拿地案例增多，例如万科&中天、嘉霖集团&中南置业控股、宏宇集团&钧明集团。回看整个广州9月土地市场，可以说“冷热交加，平静是基调”。金九第一场土拍由供地大户增城打响，到9月中下旬，荔湾的冷冻场地块出让推起一波热潮，而到月底，花都宅地中止出让、广州设计之都商地终止出让又给整个市场增添几丝凉意。
乐居君统计广州公共资源交易中心数据显示，9月广州商住总出让土地面积25.56万㎡，土地市场揽金111.2亿元，环比8月增加66.7%。成功出让7宗商业、商住用地，宗地数量比8月增加3宗。详情请戳：9月广州卖地7宗揽金111亿元！10月商住地总起价258亿元！
9月，佛山土地市场有回温迹象，较8月出让4宗商住地、出让面积约12万㎡、揽金约26亿元的成绩而言，9月土地市场出让9宗商住地、出让面积约79.5万㎡，环涨约5倍，揽金约107亿元，环升311.5%。
绿城、美的置业分食北滘新城两宗TOD宅地！楼面价分别8660元/㎡、10908元/㎡。此举，意味着绿城将在佛山开发第三个项目。
顺德北滘新城地块航拍示意图
来源：佛山乐居
而保利也在9月底，以超42亿元的总价，拿下禅城城北超12万㎡巨无霸望江地铁上盖宅地。
9月12日下午三点，备受瞩目的T107-0086综合用地出让结果出炉，最终华润以46.6亿夺得这一靓地！这是继6月深圳土拍大战后，出让的第一宗商地。地块位于南山后海中心区，南临深圳湾人才公园，北靠海岸城，无论是景观环境还是商业交通配套，都相当优越。
地块周边总部云集
来源：深圳乐居
瑞世纪旅游、中汇投资分食7宗地块
肇庆出让商、住土地共7宗，总成交金额近9.8亿元，环涨约165%。虽宗数较多，但其中，位于高要区的5宗商务金融地块，被肇庆瑞世纪旅游开发有限公司竞得。
此外，肇庆和城与肇庆联城以总价逾9.3亿元，拿下鼎湖两宗靓地。据悉，此两家开发商的控股人均为肇庆中汇投资发展有限公司。
惠州延续了8月卖地总数多，但“小而精”的特点，成交商、住地共5宗，但多为小型地块，总成交面积为7.95万平方米，成交总金额为10.53亿元。
其中，万科联手中天以6.4亿元拿下超4万平方米的小金口金源片区商住地；惠州知名的本土开发商隆生更是以2.95亿元斩获仲恺超10万㎡巨无霸商住地、
东莞的土地市场依然风头强劲，9月，以56.1亿元的商住地总成交额，拿下大湾区内地9城“吸金”第三名的席位。
值得注意的是，松山湖5万㎡商住地被深业、华侨城、保利、招商、金融街、金地、万科、深天健、卓越等9家房企参拍。最终，经过4个半小时，91轮的鏖战，深业以232566万元竞得该地块，成交楼面价18599元/㎡，溢价率23.99%。加上配建成本后，实际成交楼面价为28307元/㎡，其实际楼面价跃居全市第二。
9月江门土地市场较为冷清，共出让3宗商住地，成交总金额10.06亿元，环比减少63.5%，土地出让总面积15.5万㎡，环比减少55%。虽然土地出让宗数不多，但均受到国内龙头房企的青睐，分别吸引了金地、上海鸿升、保利入驻夺地。值得注意的是，该月出让的JCR2019-105(蓬江15)地块被金地以超4.6亿元夺得，此举亦是金地首入江门的第一站；此外，“过江龙”上海鸿升以2.25亿元竞得鹤城三旧地块；保利则是以3.1亿元竞得商住地，补仓江门台山。
其中，珠海出让的斗门区锦湖路西侧、腾逸路南侧地块，被金茂以29亿元拿下；出让地块稀缺的中山，也以6.4亿元，出让了中山市古镇镇文华路地块，被雅居乐收入囊中。
总起价516.1亿元！
10月大湾区欲卖地43宗
据好地研究院统计，2019年10月大湾区预计出让涉宅地块43宗，较9月的55宗，总出让数量减少8宗；总出让面积182.5万㎡，环减31.9%，总起价457.7亿元，环减12.7%。
目前，有几宗地块已经成功出让，让我们期待10月其他地块的出让情况！
广州乐居